Nella collina trà Senigallia e Montemarciano, il casale domina tutto il territorio con la vista che spazia dal mare fino alla vista di Portonovo e verso le colline circostanti dove spiccano la Torre di Montignano, in cui il Bellini amava così decantare: "La collina di Montignano fu utilizzata, in epoca medievale, come postazione di vedetta; da essa, infatti, si poteva osservare il vasto tratto di mare che va dai monti di Pesaro allo sperone del Conero”. La proprietà è una rara opportunità di convertire una casa colonica tradizionale marchigiana con una bella proprietà con vista sul mare e sulle colline ottima per destinarlo ad ospitalità turistica. La superficie totale che può essere utilizzata a fini residenziali è di oltre 400 mq e possono essere recuperati parte dei vecchi mattoni e pavimenti in cotto, inoltre un accessorio agricolo accatastato permette di ampliare l`abitazione per usi accessori. Il terreno è di 4400 mq destinato a giardino ma è disponibile, a richiesta, altro terreno. Ubicazione La casa si trova a circa 4 km dal centro di Senigallia, località balneare molto frequentata durante la stagione estiva. L`ingresso autostradale più vicino è a meno di 5 minuti e a 30 minuti l’aeroporto di Ancona Ci sono molte attrazioni culturali nelle vicinanze, con i suoi teatri e musei, mentre spiagge e vita notturna sono lungo la costa. C`è una strada asfaltata e poco trafficata che costeggia la proprietà privata. Stato e finiture - Da ricostruire Servizi e utenze - Elettricità e acqua sono entrambi presenti nelle vicinanze. Situazione urbanistica - catastale L`immobile è regolarmente accatastato an N.C.E.U. del Comune di Montemarciano Dati proprietà ed eventuali vincoli L’immobile è intestato a persone fisiche, quindi soggetto, in caso di vendita, ad imposta di registrazione del 9% se acquistato come seconda casa o del 2% in caso di agevolazioni per prima casa. Utilizzi e potenzialità Casa di residenza di vacanza o di B&B.

description in english
In the hill trà Senigallia and Montemarciano, the house dominates the whole territory with the view from the sea up to the sight of Portonovo and the surrounding hills where stand the Tower of Montignano, where the Bellini loved so decant: "The hill of Montignano was used in medieval times, as lookout; from it, in fact, you could observe the vast stretch of sea that goes from the mountains of Pesaro the spur of Conero ". La property is a rare opportunity to convert a farmhouse traditional Marche with a beautiful property overlooking the sea and the hills and allocated to excellent hospitality turistica. La total area that can be used for residential purposes is over 400 square meters and can be recovered of the old brick and terracotta floors, also an accessory agricultural piled allows to expand the house to use accessories. Il land is 4400 square meters for a garden but it is available, on request, another terreno. Ubicazione La house is located about 4 km from the center of Senigallia , very popular seaside resort during the summer season. The nearest highway entrance is less than 5 minutes and 30 minutes to the airport of Ancona There are many cultural attractions nearby, with its theaters and museums, while beaches and nightlife are along the coast. There is a paved road with little traffic that runs along the property privata. Stato and finishes - From ricostruire Servizi and utilities - electricity and water are both present in vicinanze. Situazione urbanism - cadastral L`immobile is regularly piled an NCEU Montemarciano Dati property of the City of Contractual Obligations L`immobile is payable to individuals, thus subject, in the case of sale, to tax registration 9% if purchased as a second home, or 2% in the case facilitation before casa. Utilizzi and potential Casa of holiday residence or B & B.