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SCAPEZZANO

Località
Senigallia

Tipologia
Casale / rustico

Prezzo
€ 180000

Riferimento
R014

Superficie Immobile
300

Classa Energetica
ND / 0


Nella prestigiosa collina di Senigallia ricca di campi di ulivi e filari di viti, il casolare domina tutto il territorio con la vista che spazia dal mare alle colline circostanti, si raggiunge il mare in pochi chilometri ma nel contempo si può godere della vita quiete di questa frazione di Scapezzano dove un antico castello del XIV secolo, per la sua posizione strategica, fu scelto dai nobili di Senigallia come rifugio e residenza. Oggi la particolare posizione di Scapezzano che sorge sulla sommità di un colle a ridosso del mare permette alla piccola comunità di godere di un panorama unico che dall’adriatico all’Appennino è ricoperto di ulivi. Da queste parti la coltivazione dell’ulivo e la produzione di olio hanno origini molto antiche, il clima favorevole e le caratteristiche del terreno hanno permesso la buona riuscita delle coltivazioni e questo giustifica la presenza di un consistente numero di frantoi. L` intervento prevede un recupero edilizio volto a qualificare la proprietà che può diventare la casa dei propri sogni. Attualmente la sua distribuzione interna prevede il piano primo a destinazione residenziale mentre il piano terra è accatasto a cantina e stalla ma un`intervento edilizio garantirà nuovi spazi abitabili. Alcune ipotesi progettuali, eseguite dallo studio di architettura Canzian & Curzi, prevedono un`ottima divisione degli spazi distribuiti: in due appartamenti duplex indipendenti o alternativamente un grande appartamento distribuito su due livelli in cui è previsto un ingresso con un ampio salone con affaccio vista mare, cucina abitabile, sala da pranzo, una scala interna collega al piano primo dove l`ampio spazio permette di ottenere tre camere da letto, uno studio/spazio relax e tre bagni. Accanto a questa soluzione disposta su due livelli, possiamo ricavare a piano terra un piccolo appartamento da destinarsi all`ospitalità turistica di B&B o più semplicemente far vivere, in tutta la proprietà, due nuclei familiari. Altra soluzione prevede due


description in english
In the prestigious hill of Senigallia rich in olive groves and vineyards, the cottage dominates throughout with views that stretch from the sea to the hills, you will reach the sea in a few kilometers, but at the same time you can enjoy the quiet life of this fraction of Scapezzano where an ancient castle of the fourteenth century, for its strategic location, was chosen by the nobles of Senigallia as a refuge and residence. Today the particular position of Scapezzano which stands on top of a hill overlooking the sea allows the small community to enjoy a unique view from the Adriatic to the Apennines which is covered with olive trees. Around here the cultivation of olives and oil production have ancient origins, favorable climate and soil characteristics have enabled the success of the crops and this justifies the presence of a substantial number of frantoi. L `intervention plans a building restoration aims to qualify the property which may become the home of their dreams. Currently its internal distribution provides the first floor for residential use while the ground floor is stacked in the cellar and barn building but an intervention will ensure new living spaces. Some project ideas, executed by the architectural firm Canzian & Curzi, provide a good division of space distributed: in two duplex apartments independent or alternatively a large apartment on two levels where there is an entrance with a large living room overlooking sea view , kitchen, dining room, an internal staircase connects the first floor where the large space allows for three bedrooms, a study / relaxation area and three bathrooms. Next to this solution on two levels, we can get a small apartment on the ground floor to be allocated tourist hospitality of B & B or simply to live, throughout the property, two families. Another solution involves two large apartments, one on the ground floor and the other on the first floor each with private entrance and courtyard esclusiva. La total area is 300 sqm.

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Tel. +39 071 7926985
Mob. +39 333 1056926
Mob. +39 335 5254887

Indirizzo: Via Testaferrata, n. 29 60019 Senigallia (AN) - Vedi mappa

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