Rif.: VC26 - Casale di prestigio in vendita nelle Marche, a San Costanzo, provincia di Pesaro Urbino. Una bella proprietà pronta da abitare, immersa nelle colline marchigiane a breve distanza dal centro storico di San Costanzo.
La proprietà è composta da un casale di 460 mq., con un giardino circostante di 3000 mq molto curato con aree ornamentali, piante officinali.
La posizione è riservata si raggiunge facilmente attraversando il paese di San Costanzo, qui una strada di campagna lunga che potrebbe in un primo momento disincentivare la visita ma non è altro che un percorso immerso nelle colline, quì casali ristrutturati con giardini ben curati garantiscono una piacevole sensazione di libertà !
La proprietà in vendita si trova in ottime condizioni manutentive essendo stata completamente ristrutturata sin dalle sue fondamenta nel 2006.
La totale ricostruzione pur avendo mantenuto l’impianto originario risalente a fine ‘800 è stato realizzato con tutte le tecnologie e materiali adeguati alle recenti normative. Dotata riscaldamento a pavimento, pannelli solari per circa 6kw ha una superficie complessiva di 460 mq. oltre ad un giardino di circostante di 3000 mq.
Il casale si compone da un`ampia cucina abitabile, due saloni, uno studio, cinque camere da letto, di cui una padronale, sei bagni, un bellissimo studio mansardato con tetto in legno a vista, un ampio vano guardaroba, una lavanderia stireria.
Il casale è stato pensato per realizzarci un B&B in quanto ogni camera da letto ha un suo bagno in camera e stante gli ambienti della zona giorno molto ampi si è cercato di garantire una quotidianità con gli altri ospiti della casa pur mantenendo una privacy per i proprietari del casale.
Il casello dell`autostrada è a 12 km.

description in english
Rif.: VC26 - The prestigious property described here is located in San Costanzo(Pesaro – Urbino Province), it’s ready to live immersed in the hills of Marche Countryside, just a short distance from the historic centre of San Costanzo, just 12 kilometers of Marotta highway toll both.
The property is made upon a 460 sqm farmhouse, with a surrounding garden of 3000 sqm, well groomed with ornamental areas, officinal plants. the location is reserved is easily reached by crossing the village of san Costanzo, here a long country road that could at first disincentive the visit but is nothing but a path nestled in the hills, these restored farmhouses with well-kept gardens guarantee a pleasant feeling of freedom!
The property has been completely restored since its foundation in 2006. The total reconstruction,despite having maintained the original plant dating back to the end of the 19th century, has been realized with all the technologies and material adapted to the recent regulations.
Equipped with underfloor eating, solar panels for about 6 kW has an overall surface of 460 sqm. The house consists: large kitchen, two salons , one studio, five bedrooms one of the masters, six bathrooms, a beautiful mansarded studio, a large wardrobe and laundry room. The house was designed to make a Bed and breakfast, each bedroom has its own bathroom in the room and the large living area has been trying to
ensure a daily life with the other guests of the house while maintaining privacy for the owners of the house.


ESTATE SURFACE (GROUND FLOOR + FIRST FLOOR): 460 sqm
LAND SURFACE: 3000 sqm
ROOMS: 5
BATHROOMS: 6
Price 880.000 euro tractable