SERVIZI PER L'ACQUIRENTE

L'agenzia Curzi Studio Immobiliare Reale Estate Service si è sempre diversificata dalla pluralità di agenzia presenti sul mercato immobiliare per la sua correttezza, professionalità e per quella disponibilità che poniamo al cliente senza mai invadere la sua riservatezza. Questo tipo di servizi permette al cliente di effettuare un acquisto sereno e certo della sua proprietà.

Per evitare spiacevoli inconvenienti in fase di trattativa vengono inoltre effettuate tutte le verifiche sotto il profilo urbanistico, catastale e ipotecario, che vanno a certificare la vendibilità dell’immobile.

Inoltre l'agenzia dà un supporto fiscale, grazie a dei tecnici professionisti con cui collabora; un supporto tecnico/urbanistico, in quanto ci affianca lo studio di architettura Curzi & Canzian per proposte di soluzioni distributive o per ipotesi di recupero dei casali da ristrutturare, infine garantiamo un'assistenza anche dopo l'acquisto soprattutto per i clienti stranieri per accompagnarli in tutte quelle incombenze legate ai tributi locali (iscrizione residenza, dichiarazione tassa rifiuti, assistenza sanitaria, ecc.....). Il nostro obiettivo è quello di far vivere con serenità la nuova casa.

Cosa offriamo più degli altri.
Chi cerca una casa in Italia si trova molto spesso nella condizione di dover consultare una miriade di differenti canali, talvolta le medesime proprietà vengono offerte a prezzi e condizioni diversi e gli investitori soprattutto internazionali ma anche nazionali, si sentono sfiduciati perché non riescono a trovare ciò che davvero cercano, né avvertono che le loro esigenze sono comprese appieno.  Poter lavorare con un solo professionista, che opera all’interno di un gruppo immobiliare di riconosciuta eccellenza e che sappia fornire un servizio di consulenza e di ricerca personalizzata, è il desiderio di molti.

Il sole agent è il mezzo per avere questa consulenza unica e personalizzata.

DI COSA SI TRATTA?
Il sole agent ( vedi allegato ) è l’incarico che il cliente acquirente assegna all'agenzia Curzi Studio Immobiliare Reale Estate Service per la ricerca di un immobile in acquisto. È un servizio ad alto valore aggiunto, che comporta un reciproco investimento in fiducia, ripagato dagli eccellenti risultati attesi.

Con un incarico di sole agent, il consulente di fiducia dell'agenzia Curzi Studio Immobiliare Reale Estate Service sarà l’unica persona di riferimento per il cliente e si occuperà attivamente per trovare la proprietà giusta, in primis all’interno del nostro portafoglio immobiliare, poi nell’intera regione Marche, selezionando proprietà di potenziale interesse pubblicizzate da privati o da altri agenti. Il tutto agevolando il cliente in inutili perdite di tempo in quanto è a nostro carico tutto l’onere della ricerca.
Il cliente non è mai sommerso da decine di email provenienti da differenti agenzie, poiché siamo noi a riceverle e a filtrare il tutto sulla base delle preferenze e delle necessità che ci ha espresso.
Inoltre ci occupiamo del cliente costruendo un rapporto trasparente e di fiducia reciproca sapendo di essere l'unico interlocutore e che la nostra finalità non è quella di vendere a tutti i costi ma di vendere il giusto immobile al giusto cliente e questo è per noi un valore inestimabile.

Oltre alla consulenza all'acquisto, abbiamo maturato nel tempo anche la fase post acquisto in quanto abbiamo costruito una rete di professionisti con i quali collaboriamo (architetti, imprese di costruzioni, notai, avvocati..) in grado di garantire a seconda del tipo di intervento le professionalità che meglio si adattano all'intervento e alle esigenze del cliente. Il tutto garantendo costi certi e comparabili con diversi preventivi che richiediamo.
Il primo consulto legale, tecnico e fiscale a richiesta del cliente è gratuito, a seguire prevediamo la restituzione delle spese anticipate, poiché le somme che il cliente ci versa inizialmente vengono integralmente dedotte dalle provvigioni noi dovute in caso di acquisto.

IN COSA CONSISTE IL SOLE AGENT?
Sottoscritto il mandato di sole agent, il lavoro si svolge sostanzialmente in tre fasi:  la prima è la fase di ricerca, la seconda è la fase di visita / valutazione e la terza è il processo di acquisto vero e proprio.

• Fase di ricerca.
  La fase di ricerca è molto importante, inizia con l’ascolto e la comprensione delle esigenze e dei gusti del cliente, vogliamo innanzitutto capire quali sono le motivazioni, gli interessi che spingono il cliente ad acquistare una casa nelle Marche (per vacanza, per un trasferimento a seguito del raggiungimento della pensione, per un cambiamento allo stile di vita, ecc...) a quel punto ci spostiamo poi sull’identificazione delle possibili località/zone di interesse (mare, campagna, borgo storico, città d'arte, ecc..), anche con il nostro consiglio nel caso in cui non vi sia una chiara preferenza. Fatto ciò andiamo a selezionare, tipicamente entro 15 - 20 giorni dall’inizio dell’incarico, gli immobili potenzialmente interessanti, ricercando all’interno del portafoglio dell'agenzia Curzi Studio Immobiliare Reale Estate Service ma anche delle agenzie ubicate nelle zone di interesse, dei portali immobiliari, delle riviste, della rete di conoscenze dirette, con il riscontro costante del cliente. Si arriva ad una selezione definitiva di almeno 3 immobili e massimo 7, che vengono da noi preventivamente visionati, assieme a tutta la relativa documentazione, per produrre un report descrittivo e fotografico dettagliato che viene inviato al cliente per ciascuna proprietà. Forniamo un prima consulenza gratuita legale, finanziaria e tecnica svolta da professionisti di nostra fiducia per rispondere a specifici quesiti del cliente.  Organizziamo i vari sopralluoghi e teniamo l’agenda degli appuntamenti.
• Fase di visita e valutazione.
  Viene svolta con il cliente una prima visita a tutte le proprietà selezionate.  Effettuata un’ulteriore scrematura, il cliente svolge normalmente una seconda visita alle proprietà ritenute più adatte, eventualmente assistito da un tecnico qualificato per una prima valutazione gratuita dei lavori necessari o di migliorie che potrebbero essere apportate all’immobile. Il professionista dedicato fornisce tutti gli elementi necessari per la definizione dei termini e delle condizioni di un’offerta sull’immobile che il cliente vorrebbe acquistare.
• Fase di acquisto.
  Viene predisposta a nostra cura un’offerta di acquisto, che viene subordinata all’esito favorevole delle verifiche tecniche (edilizio/urbanistica e catastale) e legali (titoli di provenienza e su eventuali mutui, servitù e gravami). Viene fornita l’assistenza legale, tecnica, tributaria, finanziaria, che il cliente dovesse richiedere, svolta da professionisti qualificati, a tariffe trasparenti e favorevoli. Il contratto preliminare viene predisposto gratuitamente dall'agenzia Curzi Studio Immobiliare Reale Estate Service o può essere in alternativa redatto, a tariffe convenienti, da notai con cui abbiamo stretto rapporti di collaborazione. Il cliente viene seguito passo dopo passo fino al rogito notarile; anche dopo l’acquisto, siamo sempre disponibili a fornire la nostra consulenza e a rispondere ad ogni esigenza, attraverso la rete di conoscenze e di collaborazioni professionali che abbiamo instaurato.
  

QUALI SONO I COSTI DEL SERVIZIO SOLE AGENT?
L'agenzia Curzi Studio Immobiliare Reale Estate Service richiede un compenso fisso di 1.000 euro + Iva per la ricerca dedicata; questa cifra va essenzialmente a coprire parte del tempo che il professionista dedica al cliente nella fase di ricerca e viene richiesta nel momento in cui si fissa assieme al cliente una sessione di visite.

Nel caso in cui si arrivi a formulare una proposta di acquisto su un particolare immobile, chiediamo inoltre al cliente di pagare un compenso fisso di 1.500 euro + Iva, che serve a coprire le spese tecniche e legali legate ai due aspetti tecnici e legali sull’immobile.
 
Ciò che il cliente versa all'agenzia Curzi Studio Immobiliare Reale Estate Service, per orologi repliche tutti i servizi elencati, viene integralmente decurtato dalle commissioni noi dovute in caso di compravendita. Solo nel caso in cui non venga acquistata per qualsiasi motivo una delle proprietà presentate, tale importo sarà trattenuto dall’agenzia per il lavoro svolto.fake rolex for sale

INDICACI LE TIPOLOGIE DELLA PROPRIETA’ CHE STAI CERCANDO COMPILANDO IL FORM ALLEGATO A QUESTO LINK SARA’ RICONTATTATO DA UN PROFESSIONISTA DEL GRUPPO PER GLI STEP SUCCESSIVI

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